Бесспорно, спрос на землю в Краснодарском крае и особенно на побережье Черного моря всегда оставался высоким. В Новороссийске с 31 января 2021 года стоимость з/у увеличилась в среднем на 76%.
Совсем недавно малоэтажное строительство не было так востребовано. Но в связи с приостановлением выдачи разрешений на строительство в энерго- и вододефицитных территориях Краснодарского края спрос на возведение частных домов увеличился. В то же время появилось много проектов коттеджных поселков, предполагающих застройку целых микрорайонов города. Поэтому вопрос о спаде цены на земельные участки сейчас не стоит.
Как со спросом и предложением?
Чем больше спроса, тем больше предложений! Кто не хочет жить в собственном домике у моря? Многие частные лица, потенциально подумывавшие о продаже своего земельные участки под новороссийском, решили немного подождать поднятия стоимости. Это значит, что желающих купить з/у на море очень много, по крайней мере больше, чем предлагающих свои участки к продаже. Многие из имеющихся предложений отличаются достаточно высокой ценой, которая не устраивает потенциальных покупателей.
Какие трудности у покупателей возникают?
Как и другие города черноморского побережья, Новороссийск разделяется на несколько районов. Поэтому прежде чем выбирать конкретный участок лучше узнать, в каком районе он расположен, а также к какой категории относится земля и каково ее назначение (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство или садовое/дачное некоммерческое партнерство).
Это очень актуальный вопрос, т.к. 90% покупателей переезжают в Новороссийск из других городов, нередко на постоянное место жительства. Не многие из них разбираются в земельном кодексе курортного города. А от этого в действительности зависит согласование строительства частного дома на з/у. Также нужно обратить внимание на возможность проведения инженерных и коммуникационных систем.
Как вы помогаете им их решить?
Главное – еще до момента приобретения определиться, для чего вы хотите использовать покупаемый земельный участок.
В самом начале знакомства с клиентом и стараемся понять, чем можем помочь в его ситуации и при его запросах. В большинстве случаев, наше сотрудничество приносит много пользы покупателям. Например, мы проводим экспертизу рынка и сопровождаем до момента приобретения.
Наши риелторы тщательно проверяют земельные участки, предложенные для продажи, а также самих продавцов. Мы разъясняем, с чем вы можете столкнуться при подборе и приобретении з/у в Новороссийске. Риелтор нашей компании подготовит полный пакет документов, выявляет есть ли обременения на землю и т. д. «АСКА Недвижимость» предоставляет все виды риелторских услуг, сопровождает сделки с земельными участками от оформления документации до перерегистрации права собственности.