Основными нормативными актами, регулирующими использование земель под ИЖС, являются Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ к категории объектов индивидуального жилищного строительства относят отдельно стоящие дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания семьи.
Статья 7 ЗК РФ исчерпывающе определяет категории земель в соответствии с их целевым назначением. Так, одной из категорий являются земли, предназначенные для развития и застройки населенных пунктов. В статье 85 Земельного Кодекса приведена классификация таких земель в соответствии с видами их использования, установленными в градостроительных регламентах. В числе прочих отдельно выделены жилые территориальные зоны, на которых и разрешено ИЖС.
Таким образом, если вы планируете купить участок ижс екатеринбург или Свердловской области, в первую очередь необходимо убедиться в том, что земельный участок расположен на территории поселения и предназначен для индивидуальной жилищной застройки.
Важным преимуществом земельных участков с подтвержденным правовым статусом ИЖС является возможность постоянной регистрации.
Преимущества покупки земли под индивидуальную застройку в Свердловской области
Наиболее часто интерес к вопросам купли-продажи земель в Екатеринбурге и области под ИЖС проявляют владельцы и съемщики квартир, которые хотели бы сменить стесненные условия проживания в многоквартирном доме на свободу и комфорт индивидуального жилья.
Очевидными преимуществами такого решения, особенно при возведении дома в благоустроенном пригороде, являются:
Планировка дома и участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями будущего домовладельца;
Расположение жилья на более экологически благоприятной территории;
Шаговая доступность великолепной природы Среднего Урала;
Возможность подключения к инженерным коммуникациям, которые есть в населенном пункте;
Близость к Екатеринбургу;
Рациональная стоимость земли.
На нашем сайте в продаже представлены земли для ИЖС в благоустроенных поселениях вблизи Екатеринбурга.