Снижение финансовых возможностей у жителей Самары отрицательно повлияло и на их стремление жить в квартирах большого метража. Трехкомнатные квартиры богато представлены в прайсах риэлторских компаний, однако «уходят» они с рынка вяло и избирательно. Выбор есть, торг уместен, благоприятная ситуация для приобретения 3-комнатной квартиры долго не продлится.На сайте купить 3 к. квартиру в мытищах очень просто и не дорого.
По данным бюллетеня недвижимости «Зеленая площадь», в настоящее время на рынке вторичного жилья на продажу выставлено 2750 объектов, представляющих собой общее количество однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Анализ предложений показал, что все три позиции имеют практически одинаковую долю — по 30% на каждый сегмент. Впрочем, разница в этих трех позициях для операторов рынка недвижимости с точки зрения продаж всегда была очевидна. 1- и 2-комнатные квартиры всегда распродавались быстрее 3-комнатных. Срок экспозиции 1-комнатных квартир не превышал одного месяца. В то время как 3-комнатные могли экспонироваться от 2 месяцев и более.
Однако, по мнению большинства специалистов, спрос на 3-комнатные квартиры сегодня все же снизился. По данным «Зеленой площади», на вторичном рынке сегодня около 660 таких предложений.
Цена самой дешевой 3-комнатной квартиры — 1 млн 450 тыс. руб. (Куйбышевский район, «хрущевка», 58 кв. м, 1-й этаж). Самой дорогой – 21 млн руб. (ЖК «Ладья», 150 кв. м, 6-й этаж 18-этажного дома). Большинство предложений 3-комнатных квартир сегодня приходится на квартиры улучшенной планировки – более 50% предложения. Средняя цена таких предложений – 4 млн 500 тыс. руб.
Между тем следует отметить, что предпочтения потребителей сегодня смещаются в сторону 3-комнатных квартир в новостройках города. Однако такие объекты разбираются еще во время строительства дома, и если сегодня появляются такие предложения по 3-комнатным квартирам, то стоимость их в среднем превышена на 20% по сравнению со стоимостью аналогичных квартир в этом доме.