Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит главные характеристики конкретного участка, он необходим для:
постановки земли на кадастровый учет;
перераспределения смежных наделов;
выделения доли из общей собственности.
Кроме того, межевой план нужен в случаях изменения границ участка, уточнения его положения и площади, а также образования части земельного участка.
Определившись, что такое Межевой план , следует иметь представление о его структуре. Рассматриваемый документ содержит графическую и текстовую части, каждая из которых состоит из нескольких разделов.
Так, в первой отображается:
схема расположения надела и его чертеж;
имеющиеся геодезические построения;
абрисы границ и узловых точек.
Текстовая часть состоит из:
содержания и титульного листа;
исходных данных;
информации о проведенных работах, измерениях и расчетах;
данных о межевании и согласовании границ смежных участков;
сведений об изменениях и частях участка, требующих уточнений.
Межевой план оформляется после межевания, на основании результатов которого земле присваивается кадастровый номер. Это позволяет избежать каких-либо споров и притязаний в дальнейшем. Отметим также, что наличие данного документа существенно повышает рыночную стоимость земельного участка и позволяет собственнику подключиться к различным коммуникациям.